Preguntas frecuentes

• Puedo comprar una propiedad y obtener financiamiento sin ser ciudadanoAmericano ?

Por supuesto  no es necesario que sea ciudadano Americano o Residente , Ud puede comprar una propiedad y obtener un credito hipotecario siendo extranjero.

• Que se necesita para adquirir una propiedad en Estados Unidos ?

El proceso es general es muy sencillo , para comprar una propiedad en Estados Unidos se require tener un Pasaporte valido , direccion de su pais de origen, mostrar una prueba de fondos y reservar la propiedad que se desea comprar .

•  Que documentacion se require para obtener un credito hipotecario si deseo comprar una propiedad ?

Adicionalmente al pundo descrito en la pregunta No2 , para un prestamo hipotecario los bancos requieren analizar el riezgo del prestamo por ende solicitara, carta de trabajo, comprobante de ingresos , referencias bancaria y comerciales , balandes o estados de cuentas y impuestos y un balance general firmado por un Contador de su pais.En base a toda esa documentacion el banco le ofrecera un programa varios programas de pagos y tasas de interes para que Ud escoja el mas conveniente a su presupuesto.

•  “Quien se encarga de administrar mi propiedad mientras yo no estoy ocupandola ? “

En el Mercado existen varias compañia que velan por el perfecto mantenimiento y administracion de su propiedad , limpieza, pagos de servicios , matenimiento de piscinas y jardines etc, ellos cobran una tarifa o fee mensual , Podemos recomendarles las mejores en este segmento y podra escoger la que mas le guste y sea conveniente, ademas de hacer el mercadeo y posicionar su propiedad en las diferentes plataformas turisticas para la renta. 

• Cual es la cantidad de dinero o inicia que debo tener para comprar una propiedad?

Como extranjero , los bancos le solicitaran entre el 30 % y el 40% del valor de la propiedad como pago de inicial para la compra , el resto se lo financian hasta 30 años.

• 11   Cual es el plazo maximo que puedo obtener para financiar mi propiedad ?        

 30 años es al plazo maximo , pero no existe penalidad por pronto pago , si desea cancelar su prestamo puede hacerlo sin penalidad y se ahorraria los  intereses de los años restantes al prestamo.

• 12- Puedo usar mi propiedad vacacional cuando lo requiera ? 

Si , siempre y cuando notifique a su compañia administradora con tiempo para que no ocupen su casa con turistas los dias que Ud quiere disfrutar de sus vacaciones en su casa.

• 13- Que propiedades tienen mayor demanda ?

Se ha comprobado que para que una casa vacacional sea rentable tiene que tener piscina propia o privada , en cuanto al tamaño en reglas generales todas tienen demanda , pero las propiedades que demuestran mayores demandas son las que poseen adicionalmente a la piscina entre 5 y 7 habitaciones, (actualmente se estan construyendo casas vacacionales de 8,9,10,11,12,13,14 habitaciones ) Su construccion es un indicador que el patron o comportamiento turistico esta cambiando por propiedades cada vez mas grandes.

• 14- Quiero decorar mi casa vacacional con motivos tematicos pero no se como se hace , cuanto cuesta o cuanto tardaria ?

En el Mercado existen compañias especializadas , con mucho gusto le Podemos recomendar las mejores y mas accesibles a su presupuesto.

• 15- Cuanto tiempo tarda la construccion de mi casa ?

Dependiendo de su escogencia , tamaño y disponibilidad logistica de materiales adiconando los tiempos de inspeccion de la obra en cada etapa entre 4 a 7 meses.